CASAS: SEACOAST – I / SEACOAST – II /SEACOAST – III
CASA CONSTRUCCION AMERICANA
1.- FUNDACIONES
Fundaciones de hormigón armado de 40 x 60 cm. con cadena de fe. 15 x 30 cm. Con polietileno barrera de humedad.
2.- SOBRECIMIENTOS
Los sobrecimientos se ejecutaran con una corrida de bloques de hormigón pre-vibrado de 19 x 20 x 39 cm.
3.- RADIERES
Se contempla un radier monolítico de 8 a 10 cm. de espesor con malla acma, barrera de humedad, todo afianzado mediante continuidad de enfierradura a fundación y sobrecimiento.
4.- ESTRUCTURA DE TABIQUES
Todas las estructuras de muros exteriores e interiores serán en pino insigne impregnado de 2 x 4”. Estas estructuras estarán compuestas por: solera inferior, pies derechos, canes, diagonales estructurales y doble solera superior.
5.- ESTRUCTURA DE TECHUMBRE
La techumbre se estructurara con cerchas de pino insigne bruto de 1 x 4”, 1 x 5” o 1 x 6” según proyecto, diagonales estructurales y refuerzos según corresponda.
6.- AISLANTES
En muros perimetrales, interiores y cielos se contempla lana de fibra de vidrio, colchoneta libre de 80 a 89mm de espesor.
7.- REVESTIMIENTO EXTERIOR
La estructura perimetral se revestirá con placa aglomerada OSB de 9,5mm, sobre esta se instalara fieltro de 15 libras para recibir malla de acero desplegada y capa de 25 a 30mm de estuco como terminación exterior de muros.
8.- REVESTIMIENTO INTERIOR
Interiormente los muros recibirán planchas de yeso cartón de 15mm (hidrófuga en zonas húmedas) atornilladas a pie derechos. Los cielos irán revestidos en planchas de yeso cartón de 10mm, atornillada a perfiles omega.
9.- REVESTIMIENTO CUBIERTA DE TECHUMBRE / TAPACANES Y ALEROS
Las cerchas recibirán costaneras de 2×2” pino insigne, sobre las que se instalaran junquillos guías de 1×1” para amarre e instalación de teja de arcilla tipo chilena.
Los aleros se consideran con canes a la vista en pino Oregón nacional de 2×6” y entablado con tabla de cielo de ¾ x 5” en pino Oregón nacional y se considera tapacan de 1 x 4” en pino Oregón nacional.
10.- TERMINACION MURO Y CIELO INTERIOR
Pinturas: Los muros y cielos interiores se terminarán para recibir las correspondientes terminaciones a convenir. Se contempla yeso base en todas las uniones con cinta Joint Gard y aplicaciones de pasta necesarias para el perfecto acabado. Sobre las esquinas de rasgos de ventanas, pasillos, etc. se instalaran esquineros de fierro galvanizado, debidamente atornillados a la estructura, los cuales recibirán yeso, cinta y pasta base como las juntas antes descritas. La pintura se aplicará en 2 a 3 manos de látex en cielos y esmalte al agua en muros, calidad Sipa o similar.
Cerámicas o Porcelanatos: Se instalara cerámica o porcelanato a elección del cliente con un precio máximo de compra de $ 7.000.- por m2 iva incluido.
11.- TERMINACION PISOS INTERIORES
Se instalara como revestimiento de piso a elección de cliente, cerámica o porcelanato por un valor de compra máximo de $ 7.000.- por m2 iva/inc, Piso flotante melaminico de alto trafico por un valor de compra máximo de $ 14.000.- por m2 iva/inc. o Alfombra tipo boucle por un valor de compra máximo de $ 9.000.- por m2 iva/inc.
12.- PUERTAS Y VENTANAS
Se consideran puertas interiores CORZA Pino Oregón Trancura Rustica o similar. Altura hoja de puertas = 2,00 mts, anchos según planos.
La puerta principal será en madera sólida pino pregón nacional según arquitectura.
Las ventanas serán en aluminio bronce perfil sencillo o similar, cristales monolíticos, incoloros, aperturas y tamaños según planos de arquitectura.
13.- GUARDAPOLVO Y PILASTRAS
Estos serán en pino Oregón nacional barnizado. Guardapolvos e 1×4” y pilastras en 1×3”.
14.- QUINCALLERIA
Se instalaran cerraduras tubulares terminación bronce o acero satinado de pomo. Las cerraduras serán de seguridad, libre paso, baño o dormitorio según corresponda. El valor por unidad de chapa será de $ 12.000.- iva/inc.
Para puerta principal se considera cerradura de seguridad por un valor por unidad de $ 30.000.- iva/inc.
15.- GRIFERIA
Se instalaran en todos los artefactos de baño y lavaplatos cocina griferías monomando según muestra por un valor promedio de $ 30.000.- por unidad, iva/inc. Se consideran grifería sencilla al muro para lavadora y lavadero en lavadero.
16.- ARTEFACTOS
En baños se instalaran Wc blancos completos, con estanque, asiento y quincallería por un valor de $ 90.000.- iva/inc. Cada uno.
Las tinas serán en acero esmaltado blancas estándar de 70cm de ancho (largo según planos de arquitectura).
Para vanitorios se consideran receptáculos bajo cubierta por un valor por unidad de $ 25.000.- iva/inc. y receptáculos sobre cubierta por un valor por unidad de $ 45.000.- iva/inc. Todo según planos de arquitectura.
En la cocina se incluye el lavaplatos empotrado de 44x120cm, con dos receptáculos y un estilador, en acero inoxidable. No se considera artefacto ni muebles para lavadero.
17.- MUEBLES COCINA Y CLOSET
Los muebles de cocina, vanitorios y closet serán según planos de arquitectura. Se contemplan muebles de cocina con cubierta posformada interiores en melamina blanca de 15mm y puertas lacadas, en melamina color o posformadas. Se contemplan muebles bases y colgantes.
En baños principales se contemplan vanitorios con cubierta de mármol travertino o carrara, estructura en melanina blanca de 15mm y puertas lacadas, melanina o posformadas. Baño de servicio no considera vanitorio.
Los closet serán según planos de arquitectura en melamina blanca o color de 15mm con cajoneras, barras de colgar repisas y puertas de mdf molduradas blancas o pintadas.
18.- INSTALACIONES ELECTRICAS
Será de acuerdo a proyecto de especialidad.
Se contempla una red en conduit primera calidad y cajas de acuerdo a código eléctrico, dos enchufes por recinto, dos focos embutidos por recinto, interruptores (según proyecto), 2 centros de televisión por cable, 2 centros de teléfono, tablero general y tierra .Todo los artefactos serán marca BTicino Modelo Matix o similar.
19.- INSTALACIONES DE AGUA
Será de acuerdo a proyecto de especialidad.
Toda la instalación de la red de agua potable fría y caliente se realizara en sistema Americano Flair-IT, sistema centralizado de distribución de agua potable en tubería PEX.
20.- INSTALACIONES DE ALCANTARILLADO
Será de acuerdo a proyecto de especialidad.
Toda la tubería será en pvc sanitario .Se dejaran las ventilaciones, registros y cámaras necesarias para el buen funcionamiento del sistema.
Se podrá incluir como anexo, la construcción de fosa séptica si así fuera necesaria.
21.- INSTALACIONES DE GAS
Será de acuerdo a proyecto de especialidad.
Queda contemplada una red de gas licuado en cobre, todo instalado para conectarse a red publica o estanques individuales.
Se instalaran califont ionizados marca Splendid o Junkers.
Roberto Bottinelli W – Constructora Seacoast Ltda.
Ricardo Videla Lapi – Arquitecto